Cómo Conseguir la Licencia Turística en Andorra: Guía Actualizada 2025
- Info AndBNB
- Aug 19, 2023
- 3 min de lectura
Actualitzat: 6 days ago
El sector turístico en Andorra ha experimentado diversos cambios en los últimos años, y conseguir una licencia turística ha sido una de las áreas más impactadas. Desde el 1 de enero de 2024, se ha establecido una nueva moratoria que afecta la concesión de nuevas licencias turísticas, incluyendo las de 5 estrellas.
🆕 Actualización 2025: Casas y chalets ya pueden optar a licencia HUT
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Aquí, te brindamos un panorama actualizado de cómo obtener esta licencia, especialmente si posees o estás considerando adquirir tu casa o chalet en Andorra.
1. Moratoria del Gobierno y Excepción de 5 Estrellas
Aunque inicialmente, en septiembre de 2022, se implementó una moratoria de dos años en la concesión de licencias turísticas, con una excepción para los apartamentos de 5 estrellas, desde el 1 de enero de 2024, esta excepción ha sido suspendida, afectando a todas las categorías. A pesar de ello, desde marzo de 2025 las casas unifamiliares y chalets independientes pueden solicitar licencia HUT sin restricción temporal, siempre que cumplan ciertos requisitos.
2. Requisitos para obtener la licencia HUT en un chalet o casa
Desde marzo de 2025, las casas unifamiliares y chalets independientes pueden solicitar licencia HUT sin restricción temporal. No obstante, deben cumplir con varios requisitos legales:
La vivienda no puede albergar ninguna actividad comercial, presente ni futura.
Los estatutos de la comunidad (si los hay) deben permitir el uso turístico.
Debe cumplir con estándares mínimos de seguridad, higiene, habitabilidad y calidad.
La capacidad máxima de ocupación no se puede superar en ningún momento.
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3. Requisitos para la Categoría de 5 Estrellas
No es extremadamente complicado optar por la categoría de 5 estrellas. Originalmente, era necesario acumular 300 puntos basándose en un conjunto de estándares. Si bien puede sonar desafiante, la realidad es que muchos apartamentos, con algunas mejoras y ajustes, pueden llegar a alcanzar esta categorización.
4. Actualización de Estándares en agosto de 2023
Una actualización importante tuvo lugar en agosto de 2023. El gobierno simplificó la lista de estándares y los puntos requeridos para obtener la revisión de 5 estrellas. Esta revisión facilita en gran medida conseguir la categoría de 5 estrellas, aunque, por supuesto, esto dependerá del estado y características del apartamento.
5. Estándares Clave para Acumular Puntos
Hay ciertos estándares que otorgan más puntos y pueden hacer que tu HUT (Habitatge d'Ús Turístic) destaque:
Área de almacenamiento: Una zona destinada para guardar bicicletas y/o esquís.
Equipamiento avanzado de cocina: Es importante contar con ciertos equipos como un robot de cocina.
Equipos de limpieza y cuidad: Tener una lavadora y secadora, lavavajillas y otros equipos es fundamental.
Comodidades en el baño: Detalles como secador de pelo, plancha para el cabello, albornoces, zapatillas, entre otros, pueden marcar la diferencia.
6. Consulta con AndBnB
A pesar de la moratoria actual, en AndBnB seguimos comprometidos a ayudarte con tu inversión en Andorra. Aunque la moratoria sigue vigente para pisos, sí podemos ayudarte si tienes una casa o chalet que cumpla los requisitos. En AndBnB revisamos tu caso gratuitamente y te guiamos durante todo el proceso.
¡Adelante y mucha suerte en tu aventura turística en Andorra!