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La gestion des propriétés de location à court terme est un défi indéniable, mais avec une stratégie appropriée, les revenus peuvent être complètement renversés, faisant grimper les bénéfices. Dans ce cas de succès d'AndBnB en Andorre, nous voulons vous montrer comment, avec notre approche innovante et méthodique, nous avons transformé une situation moyenne en un triomphe financier retentissant.
Voici un exemple concret : une propriété en Andorre, jusqu'à fin 2021, était gérée par une des plus grandes entreprises de location touristique d'Andorre. Malgré sa réputation, les revenus et les bénéfices générés par la propriété étaient seulement modérés. Au début de 2022, AndBnB a eu l'opportunité de prendre en charge la gestion de cette propriété, et les résultats que nous avons obtenus ont dépassé toutes les attentes.
Une fois qu'AndBnB a pris le relais, nous avons commencé à mettre en œuvre un plan d'action complet conçu pour maximiser le potentiel de la propriété. Voici les étapes clés que nous avons prises :
Rénovation esthétique : Nous avons créé un environnement attrayant et accueillant pour les clients, en renouvelant la décoration et en mettant à jour les meubles si nécessaire.
Photographies de haute qualité : Nous avons coordonné notre équipe de photographes professionnels pour capturer la beauté et l'unicité de la propriété. Les images mettaient en valeur à la fois les espaces intérieurs et extérieurs, avec chaque détail soigné pour attirer les locataires potentiels.
Avant et Après : Le Pouvoir d'une Bonne Photographie | Extérieur
Optimisation des prix : Nous avons mis en place une stratégie de prix dynamique, en utilisant des algorithmes avancés et l'intelligence artificielle pour analyser des facteurs tels que la demande du marché, la saison et les événements locaux. Cette approche basée sur les données nous a permis de fixer des prix compétitifs qui maximisaient à la fois l'occupation et les revenus.
Amélioration des descriptions de la propriété : Nous avons réécrit les descriptions de la propriété pour mettre en valeur ses caractéristiques et ses attraits, en veillant à ce qu'elles soient SEO-friendly pour un meilleur positionnement dans les moteurs de recherche.
Distribution sur les plateformes de location de vacances : Nous avons assuré la visibilité de la propriété sur les principales plateformes de location de vacances, dont Airbnb, VRBO, Booking, TripAdvisor et Expedia.
"Une fois qu'AndBnB a pris le contrôle, le taux d'occupation a grimpé jusqu'à un impressionnant 92,8 %, et le prix moyen a augmenté à 142,7€."
Les améliorations apportées par AndBnB à la gestion de la propriété ont eu un impact significatif et mesurable sur les résultats. En 2021, malgré le fait que la propriété était gérée par l'une des plus grandes entreprises de location touristique d'Andorre, le taux d'occupation moyen était de 46% et le prix moyen était de 102,6 €, générant un revenu mensuel de 1.415 €.
Cependant, une fois qu'AndBnB a pris le contrôle en 2022, le paysage a changé radicalement en 2023. Le taux d'occupation a grimpé jusqu'à un impressionnant 92,8%, et le prix moyen a augmenté à 142,7 €. Cela s'est traduit par une augmentation substantielle du revenu mensuel, qui a atteint 3.432 €.
Ces résultats démontrent qu'en dépit d'être une entreprise plus jeune sur le marché, AndBnB est capable de générer des résultats supérieurs à ceux des plus grandes entreprises de location touristique en Andorre. Avec notre stratégie d'optimisation et notre approche personnalisée, nous avons réussi à transformer une situation moyenne en un succès retentissant, maximisant la rentabilité de la propriété.
Mais, chez AndBnB, nous ne nous limitons pas à augmenter les revenus, nous nous engageons également à optimiser les dépenses pour maximiser les bénéfices. Il est important de comprendre que le bénéfice net est calculé en déduisant les frais de gestion (tels que les commissions des plateformes de réservation ou OTA), les frais d'exploitation (tels que le nettoyage et l'entretien), les provisions (le savon ou le café, par exemple) et les fournitures (eau, lumière, électricité) du revenu total. Avec cette formule en tête, à la fin de 2021, la propriété a généré un bénéfice net de 5.952 €.
Une fois que nous avons pris le contrôle en 2022, nous avons mis en œuvre diverses stratégies pour garder les dépenses sous contrôle. Entre autres, nous avons centralisé les opérations d'approvisionnement et d'équipement (OS&E), automatisé le processus de check-in et utilisé des systèmes domotiques pour le contrôle de la température. Ces actions nous ont permis de réduire les coûts opérationnels et, en combinaison avec l'augmentation des revenus, ont conduit à une augmentation notable des bénéfices.
À la fin de 2023, grâce à ces améliorations en gestion et optimisation des coûts, le bénéfice net annuel de la propriété a augmenté à 21 457 €, triplant le chiffre de 2021. Ce cas démontre qu'avec AndBnB, non seulement on génère plus de revenus, mais on parvient également à un contrôle efficace des dépenses, maximisant ainsi le rendement net de votre investissement.
Et, comme on pouvait s'y attendre, le propriétaire de la propriété a partagé son enthousiasme pour les résultats obtenus :
"La transformation a été impressionnante. AndBnB a non seulement triplé nos bénéfices, mais a également réussi à augmenter le taux d’occupation et le prix moyen de location à des niveaux que nous n’avions jamais imaginés. Leur approche de gestion et leur souci du détail font clairement la différence." - Lluis et Vikki, Propriétaires
Et, maintenant, nous vous invitons à être le protagoniste de notre prochaine histoire de réussite. Si vous êtes prêt à maximiser les avantages de votre propriété de location à court terme en Andorre, nous serions ravis de vous entendre. Chez AndBnB, nous nous consacrons à fournir une gestion de propriété efficace et rentable qui dépasse les attentes. Ensemble, nous pouvons atteindre et dépasser vos objectifs financiers. Contactez-nous dès aujourd'hui et commencez le voyage vers la maximisation de votre investissement.