Com evitar festes i danys al teu lloguer vacacional: 5 claus que tot propietari ha de conèixer
- Info AndBNB
- Sep 9
- 4 min de lectura
Imagina’t arribar al teu habitatge turístic després d’haver-lo llogat i trobar-lo exactament com l’havies deixat: net, endreçat i sense avisos dels veïns. Sona bé, oi? Doncs és totalment possible si apliques algunes mesures des del principi.
A AndBnB fa anys que gestionem lloguers vacacionals amb un enfocament professional i orientat a la prevenció. Per experiència, sabem que evitar festes en allotjaments turístics no té res a veure amb la sort: es tracta d’establir normes clares, utilitzar la tecnologia adequada i anticipar-se als problemes. A continuació, t’expliquem cinc accions que apliquem per protegir cada habitatge com si fos nostre.
Com evitar festes al teu lloguer vacacional: normes clau per a propietaris
Molts propietaris busquen com evitar festes en pisos turístics sense perdre reserves. Una festa imprevista pot comportar múltiples inconvenients:
Despeses addicionals en neteja, reparacions o reposició de mobiliari.
Conflictes amb la comunitat de veïns.
Reputació negativa en plataformes com Airbnb o Booking, que podria traduir-se en menys reserves.
Prevenir des del principi t’estalvia temps, diners i maldecaps. I no cal complicar-se: n’hi ha prou amb protocols senzills però eficaços.
1. Deixa clares les normes des del principi
Per evitar festes al teu lloguer vacacional, el més important és establir normes clares des del començament. A la descripció de l’anunci, especifica que no es permeten festes ni esdeveniments, limita el nombre d’ocupants i recorda l’obligació de respectar els horaris de descans.
Un cop confirmada la reserva, envia un missatge de benvinguda recordant aquestes normes de manera cordial però ferma. Aquest tipus de comunicació sol ser suficient per marcar límits sense generar mal ambient.
3. Fes servir sensors de soroll sense envair la privacitat
AirCover és una cobertura gratuïta que Airbnb inclou per defecte en totes les reserves: no cal activar-la ni gestionar-la, està disponible des del primer moment. Cobreix danys materials, robatoris i altres imprevistos durant l’estada, evitant així la necessitat de demanar fiances o dipòsits, que sovint resulten incòmodes i poden desincentivar reserves. Això sí, convé revisar regularment les condicions de la protecció AirCover d’Airbnb per saber què cobreix exactament.
3. Usa sensores de ruido sin invadir la privacidad
Si vols evitar festes i conductes inapropiades al teu allotjament, una de les millors eines són els sensors de soroll. No t’amoïnis, no graven ni escolten converses: simplement mesuren el nivell de so i t’avisen si es manté alt durant un període de temps.
🛠 Consell útil: a AndBnB utilitzem sensors Minut des de fa temps, i han estat clau per mantenir els nostres espais sota control sense necessitat de ser-hi presents.
Per què els recomanem?
Són discrets, fàcils d’instal·lar i respecten totalment la privacitat.
No graven ni escolten res.
Detecten:
Sorolls excessius.
Canvis bruscos de temperatura.
Possibles sobreocupacions.
Moviment fora de l’horari habitual (opcional).
A més, t’envien alertes en temps real al mòbil, de manera que pots intervenir només si realment cal. Això et permet actuar a temps quan hi ha un problema, però sense incomodar els hostes responsables.
💡 Si t’interessa implementar-los, els pots adquirir aquí amb descompte: Compra sensors Minut amb descompte.
4. Comunicació directa, clara i educada
Una bona comunicació amb els hostes és fonamental. Un simple missatge, amb un to cordial però clar, pot evitar moltes situacions incòmodes.
Per exemple:
“Benvinguts al nostre habitatge. Us recordem que no es permeten festes i que és important respectar el descans dels veïns. Si necessiteu alguna cosa, estem a la vostra disposició.”
Aquest tipus de recordatoris no només dissuadeixen comportaments inadequats, sinó que també reforcen la sensació de professionalitat i atenció al detall.
5. Revisa l’habitatge després de cada estada
No cal fer una inspecció exhaustiva, però sí convé fer una comprovació general de l’estat del pis cada cop que finalitza una reserva:
Revisa el mobiliari, electrodomèstics i zones comunes.
Comprova el nivell de neteja.
Consulta si hi va haver alertes de soroll.
Fes fotos en cas de detectar desperfectes.
Actuar amb rapidesa facilitarà qualsevol reclamació davant la plataforma i et permetrà mantenir el control total del teu allotjament.
Què aconsegueixes aplicant aquestes mesures?
✅ Menys riscos.
✅ Més tranquil·litat.
✅ Veïns satisfets.
✅ Millor valoració dels teus hostes.
✅ Més rendibilitat a llarg termini.
A més, ofereixes una imatge professional que millora el teu posicionament en cercadors i plataformes de reserves.
Vols oblidar-te de tot això i no complicar-te?
Gestionar un lloguer vacacional pot ser gratificant, però també molt exigent. Entre respondre missatges, coordinar neteges, revisar l’estat del pis i estar pendent de qualsevol imprevist, és fàcil sentir-se sobrepassat.
A AndBnB ho sabem bé, per això oferim un servei de gestió integral per a propietaris que volen tranquil·litat i resultats.
Ens ocupem de:
Gestió de reserves i atenció al client.
Neteja professional i control postestada.
Supervisió del comportament dels hostes mitjançant sensors i tecnologia.
Resolució ràpida de qualsevol incident.
✅ Estalvies temps.
✅ Guanyes tranquil·litat.
✅ Protegeixes la teva inversió amb garanties
Tens dubtes o vols assessorament personalitzat?
Contacta amb nosaltres sense compromís. Estarem encantats d’ajudar-te a optimitzar el teu lloguer vacacional.
El teu habitatge pot generar ingressos sense causar-te problemes
Amb les estratègies adequades, o deixant-ho tot en mans d’un servei professional com AndBnB, el teu habitatge pot generar ingressos sense donar-te maldecaps. Així mantens el teu allotjament en perfectes condicions i millores les teves valoracions.
Fes que el teu pis turístic treballi per a tu, no a l’inrevés.
