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Transformation des Biens Immobiliers Fermés en Investissements Rentables : Un Cas de Succès d'AndBnB

Updated: Apr 24

Présentons le cas de succès d'une propriété en Andorre sous notre gestion, qui démontre comment notre approche innovante et diligente peut transformer un bien immobilier fermé en un investissement rentable en un temps record.


Cette propriété en particulier était hors du marché jusqu'en juin 2023, lorsque AndBnB en a pris le contrôle. Ce mois, généralement considéré comme basse-moyenne saison en Andorre, nous a donné un défi que nous avons relevé avec enthousiasme.


Foto de la propiedad
Photo de la propriété

Face à la performance du marché, qui a généré 509 euros à un prix moyen de 44,9 euros et une occupation de 37,8%, notre propriété en question a nettement fait sa marque. Nous l'avons ouverte le 8 juin, et en un peu plus de trois semaines, nous avons réussi à remplir 21 des 22 nuits disponibles. Ce qui est plus impressionnant, c'est que nous l'avons fait à un prix moyen de 77 euros, générant un revenu brut de 1.627 euros pour ce mois. Plus du triple de ce que le marché a produit !


En seulement trois semaines, AndBnB a généré 3 fois plus que ce que le marché a fait en un mois entier!

Datos de mercado 1 Hab. Canillo | AirDNA
Données de marché 1 Chambre. Canillo | AirDNA

L'obtention de ces résultats exceptionnels n'a pas été une question de hasard. Nous avons employé une série de stratégies précises et bien articulées, toutes centrées sur l'amélioration de l'attrait et de la visibilité de la propriété.


Pour commencer, nous avons fait appel à notre équipe de photographes professionnels pour capturer la beauté et l'unicité de la propriété avec des images de haute qualité, fournissant ainsi une vision authentique et séduisante de ce que les invités pourraient apprécier. De plus, nous avons mis en œuvre des algorithmes avancés pour optimiser les prix, équilibrant efficacement la compétitivité et la rentabilité. Nous avons réécrit la description de la propriété pour mettre en évidence ses meilleures caractéristiques et assurer sa visibilité dans les moteurs de recherche grâce à des techniques de SEO. Enfin, nous avons garanti la proéminence de la propriété sur les plateformes de location de vacances les plus reconnues. Ce mélange de tactiques, ajouté à la beauté indéniable de la propriété, s'est avéré être une combinaison gagnante.


Après avoir couvert les frais opérationnels (nettoyage, entretien), la commission de AndBnB et tous les frais non opérationnels (électricité, eau), le résultat final a été positif, même après avoir déduit le montant de l'hypothèque.

La performance si remarquable de la propriété qu'Airbnb a promu la propriété sur la première page des propriétés les mieux notées en Andorre.


Página propiedades mejor valoradas en Airbnb
Page des propriétés les mieux notées sur Airbnb

Le propriétaire de la propriété, étonné par les résultats obtenus, a commenté :


"C'est impressionnant ce qui s'est passé. Je ne m'attendais jamais à avoir un cash-flow positif le premier mois, surtout en commençant en basse saison"

Ce cas de succès illustre comment AndBnB s'engage à maximiser les profits des propriétés de location à court terme en Andorre, même dans les circonstances les plus difficiles. Si vous êtes prêt à commencer votre voyage vers la maximisation de votre investissement, n'hésitez pas à nous contacter.


Avec AndBnB, les attentes sont dépassées.




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