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Éxito de Gestión del Alquiler Turístico en Andorra, de Inmuebles Cerrados a Inversiones Rentables

Actualizado: 11 jul 2023

Presentamos el caso de éxito de una propiedad en Andorra bajo nuestra gestión, demostrando cómo nuestro enfoque innovador y diligente puede convertir un inmueble cerrado en una inversión rentable en un tiempo récord.


Esta propiedad en particular estuvo fuera del mercado hasta junio de 2023, cuando AndBnB se hizo cargo. Este mes, generalmente considerado como temporada baja-media en Andorra, nos brindó un desafío que asumimos con entusiasmo.


Foto de la propiedad
Foto de la propiedad

Frente al rendimiento del mercado, que generó 509 euros a un precio promedio de 44,9 euros y una ocupación del 37,8%, nuestra propiedad en cuestión claramente dejó su huella. La abrimos el 8 de junio y, en poco más de tres semanas, logramos ocupar 21 de las 22 noches disponibles. Lo que es aún más impresionante es que lo hicimos a un precio promedio de 77 euros, generando unos ingresos brutos de 1.627 euros para ese mes. ¡Más del triple de lo que produjo el mercado!


En solo tres semanas, AndBnB generó 3 veces más de lo que el mercado hizo en todo un mes.

Datos de mercado 1 Hab. Canillo | AirDNA
Datos de mercado 1 Hab. Canillo | AirDNA

La obtención de estos resultados excepcionales no fue una cuestión de suerte. Empleamos una serie de estrategias precisas y bien articuladas, todas centradas en mejorar el atractivo y la visibilidad de la propiedad.


Para empezar, recurrimos a nuestro equipo de fotógrafos profesionales para capturar la belleza y singularidad de la propiedad con imágenes de alta calidad, proporcionando así una visión auténtica y atractiva de lo que los huéspedes podrían disfrutar. Además, implementamos algoritmos avanzados para optimizar los precios, equilibrando eficazmente la competitividad y la rentabilidad. Reescribimos la descripción de la propiedad para destacar sus mejores características y asegurar su visibilidad en los motores de búsqueda gracias a las técnicas de SEO. Por último, garantizamos la prominencia de la propiedad en las plataformas de alquiler de vacaciones más reconocidas. Esta combinación de tácticas, sumada a la indiscutible belleza de la propiedad, resultó ser una combinación ganadora.


Después de cubrir los gastos operativos (limpieza, mantenimiento), la comisión de AndBnB y todos los gastos no operativos (electricidad, agua), el resultado final fue positivo, incluso después de deducir el monto de la hipoteca.

El rendimiento de la propiedad fue tan notable que Airbnb promovió la propiedad en la primera página de las propiedades mejor valoradas en Andorra.


Página propiedades mejor valoradas en Airbnb
Página propiedades mejor valoradas en Airbnb

El propietario de la propiedad, asombrado por los resultados obtenidos, comentó:


"Es impresionante lo que pasó. Nunca esperé tener un flujo de caja positivo el primer mes, especialmente comenzando en temporada baja"

Este caso de éxito ilustra cómo AndBnB se compromete a maximizar las ganancias de las propiedades de alquiler a corto plazo en Andorra, incluso en las circunstancias más desafiantes. Si estás listo para comenzar tu viaje hacia la maximización de tu inversión, no dudes en contactarnos.


Con AndBnB, las expectativas se superan.



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